은행권 대출 한도를 정하는 가장 큰 기준이 DSR입니다. 지금 소득으로 신규 대출을 받으면 DSR이 몇 %가 되는지, 40% 안에서 얼마까지 더 빌릴 수 있는지 함께 보여 줍니다.
DSR 계산기 사용 방법
- 근로소득·사업소득 등 증빙 가능한 연소득을 넣습니다.
- 신용대출, 자동차 할부 등 기존 대출의 1년 원리금 상환액 합계를 넣습니다.
- 새로 받을 대출의 금액, 금리, 기간을 넣습니다.
- 은행권은 40%, 2금융권은 50%를 한도로 넣고 결과를 확인합니다.
계산 기준과 공식
DSR = (모든 대출의 연간 원리금 상환액) ÷ 연소득 × 100. 신규 대출은 원리금균등 상환으로 계산했습니다. 한도 내 최대 대출 = (연소득 × 한도 − 기존 원리금) ÷ 12 ÷ 월 상환계수입니다.
계산 예시
연소득 6,000만 원, 기존 원리금 600만 원, 신규 2.5억 원(4.3%, 30년)이면 DSR은 약 34.7%입니다.
자주 묻는 질문
스트레스 DSR은 반영되나요?
스트레스 금리를 더해서 보고 싶다면 신규 대출 금리에 가산금리(예: 1.5%p)를 더해 넣으세요.
전세대출도 포함되나요?
전세자금대출은 이자만 DSR에 반영되는 등 예외가 많아 은행 확인이 필요합니다.
신용대출 기간은 어떻게 잡나요?
규정상 신용대출은 만기 5년 분할상환으로 간주해 원리금을 계산합니다.