중개보수는 거래 종류와 금액 구간마다 상한요율이 정해져 있습니다. 월세는 보증금과 월세를 합산한 환산 거래금액으로 계산해야 해서 헷갈리기 쉬운데, 필요한 값만 넣으면 자동으로 처리합니다.
부동산 중개수수료 계산기 사용 방법
- 거래하는 부동산 종류를 고릅니다.
- 매매인지 전·월세인지 선택합니다.
- 매매가 또는 보증금을 입력합니다.
- 월세 계약이면 월세를 입력합니다. 환산 거래금액이 자동 계산됩니다.
계산 기준과 공식
주택 매매 상한요율: 5천만 원 미만 0.6%(한도 25만), 2억 미만 0.5%(한도 80만), 9억 미만 0.4%, 12억 미만 0.5%, 15억 미만 0.6%, 15억 이상 0.7%. 주택 임대차: 5천만 원 미만 0.5%(한도 20만), 1억 미만 0.4%(한도 30만), 6억 미만 0.3%, 12억 미만 0.4%, 15억 미만 0.5%, 15억 이상 0.6%. 월세 환산금액 = 보증금 + 월세 × 100(5천만 원 미만이면 × 70).
계산 예시
5억 원 주택 매매는 상한요율 0.4%로 중개보수 상한 200만 원, 부가세 포함 220만 원입니다.
자주 묻는 질문
상한요율대로 꼭 내야 하나요?
상한일 뿐이며 그 범위 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 계약 전에 합의하는 것이 좋습니다.
부가세는 항상 붙나요?
일반과세자 중개사무소는 10%를 별도로 받을 수 있고, 간이과세자는 더 낮은 비율이 적용됩니다.
오피스텔 조건에 맞지 않으면요?
전용 85㎡ 초과 등 요건을 못 갖추면 "토지·상가·기타"의 0.9% 이내 협의 요율이 적용됩니다.